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Versteckte Mängel an einer Immobilie: Wer muss für die Mängel aufkommen?

Beim Verkauf einer Immobilie müssen Verkäufer den Käufer auf Mängel hinweisen – insbesondere auch auf die versteckten bzw. unsichtbaren. Gerade bei einer Bestandsimmobilie, die viele dieser Schäden aufweisen kann, sollten Sie genau hinschauen.

Was ein versteckter Mangel ist, wann Gewährleistungsansprüche geltend gemacht werden können und wann eine Verjährungsfrist eintritt, erklären wir Ihnen in diesem Beitrag.

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Thema: Hauskauf, Kaufvertrag, Immobilie, Mängel

Wie gelingt mir der Hauskauf als Single?

Sie wollen sich den Traum von den eigenen vier Wänden ohne einen Partner an Ihrer Seite erfüllen? Der Kauf einer Immobilie ist auch als Single problemlos machbar. Einige Punkte gilt es jedoch, zu beachten.

Wir erklären Ihnen, welche Herausforderungen auf Sie zukommen und worauf Sie bei der Finanzierung achten müssen.

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Thema: Hauskauf, Darlehen, Finanzierung, Immobilie, Single

Gutachten beim Hauskauf: Darauf müssen Sie achten

Die Konkurrenz beim Hauskauf ist sehr hoch. Aufgrund der wachsenden Nachfrage steigen die Immobilienpreise auch weiter an. Für die Verkäufer kein Dilemma, da sie sich so den Käufer aussuchen können. Im Gegensatz dazu kann man als Käufer den Drang verspüren, sich schnell für eine potenzielle Immobilie entscheiden zu müssen.

Doch es gibt Fälle, bei denen die Entscheidung nicht Hals über Kopf gefällt werden sollte. Wollen Sie ein altes Haus kaufen? Dann sollten Sie sich für Ihre Entscheidung mehr Zeit nehmen. Denn wer überstürzt handelt, übersieht häufig Mängel und sanierungsbedürftige Teile eines Hauses.

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Thema: Hauskauf, Immobilie, Haus

Förderungen: Diese Unterstützung erhalten Sie für Hauskauf und Hausbau

Sie wollen sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann müssen Sie dafür einige finanzielle Mittel in die Hand nehmen. Mit dieser Herausforderung stehen Sie nicht allein da. Es gibt eine Vielzahl von Fördermöglichkeiten, die Sie für den Hauskauf, den Hausbau und Renovierungen nutzen können. Die Programme reichen von Zuschüssen, steuerlichen Vergünstigungen oder Darlehen zu günstigen Zinsen.

Neben dem bekannten Wohn-Riester – auch Eigenheimrente genannt – können Sie auch eine Förderung von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erhalten. Diese fördert auch verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel altersgerechtes Wohnen oder erneuerbare Energien. Weitere Fördermöglichkeiten gibt es auch auf Bundesebene und in vielen Kommunen.

Ein Aspekt, den Sie nicht aus den Augen verlieren sollten: Alle im Folgenden genannten Förderprogramme müssen vor dem Bau oder dem Kauf beantragt werden. Haben Sie bereits begonnen, greifen die Programme nicht mehr.

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Thema: Hausbau, Förderung, Hauskauf, KfW, Riester-Rente

Immobilien kaufen oder mieten? Was lohnt sich heute mehr?

Wer träumt nicht vom eigenen Haus oder den eigenen vier Wänden? Viele Menschen, nicht nur in Deutschland, hegen diesen Wunsch. Sobald Sie mit dem Rechnen anfangen, um herauszufinden, ob sich kaufen statt mieten lohnt, wird es kompliziert. Denn welches Modell finanziell für Sie am besten geeignet ist, hängt von vielen Faktoren ab: Wie groß ist Ihr Eigenkapital? Wissen Sie, wie hoch das Miet- und Kaufpreisniveau an dem Ort ist, an dem Ihre Traumimmobilie liegt?

Wir gehen darauf ein, was für und gegen die Optionen spricht und erklären Ihnen, auf welche Aspekte Sie achten sollten, wenn Sie eine Entscheidung treffen.

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Thema: Mieten, Hauskauf, Immobilie, Haus

20 Tipps für den erfolgreichen Hauskauf

Reihenhaus, Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – egal für welche Immobilie Sie sich entscheiden: Planen Sie Ihre einzelnen Schritte auf dem Weg zum Hauskauf sorgfältig. Denn es gibt viele Dinge, auf die Sie achten sollten. Im folgenden Beitrag geben wir Ihnen Tipps zur Vorbereitung, Besichtigung, Finanzierungsmöglichkeiten, den Kauf und die Schlüsselübergabe.

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Thema: Hausbau, Hauskauf, Immobilie

Von Industrial bis Shabby Chic: Welche Einrichtungsstile gibt es?

Sie bevorzugen helle und übersichtliche Zimmer? Alte Möbelstücke und hochwertige Stoffe sind für Sie ein Muss? Es gibt eine Vielzahl von Einrichtungsstilen die versuchen, Ihre und viele weitere Ansprüche an das eigene Zuhause zu erfüllen.

Die Wahl eines Stils ist immer eine sehr persönliche Angelegenheit. Denn er entscheidet mit darüber, ob Sie sich in den eigenen vier Wänden wohlfühlen oder nicht.

Im Folgenden stellen wir Ihnen die bekanntesten und beliebtesten Stile vor. Darüber hinaus verraten wir Ihnen, welcher Einrichtungsstil sich für welchen Wohntypen eignet und welche Farben sowie Must-haves nicht fehlen dürfen.

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Thema: Hauskauf

Ab welchem Zeitpunkt bin ich beim Hauskauf Eigentümer?

Immobilienkäufer erliegen oft dem Irrglauben, dass sie automatisch mit dem Kauf einer Immobilie auch zu deren Eigentümern werden. Tatsächlich durchlaufen Sie als Käufer mehrere Etappen bei der Übertragung einer Immobilie. Die Frage, ab welchem Zeitpunkt Sie in diesem Kaufprozess zum Eigentümer werden, stellt sich fast schon von selbst. Im Folgenden gehen wir kurz auf die einzelnen Stadien des Immobilienkaufs ein und erklären Ihnen, wie die Immobilie schlussendlich in Ihr Eigentum übergeht.

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Thema: Wohnung, Hauskauf, Immobilie

Zweitwohnsitz: Was muss ich beachten?

Wer träumt nicht von einer Ferienwohnung an der See oder einem Rückzugsort, der neue Perspektiven bringt? Oder gehören Sie zu den Angestellten, die aufgrund Ihrer Arbeit zwischen zwei verschiedenen Wohnungen pendeln? Für viele Menschen bietet ein Zweitwohnsitz viele Vorteile. Wer sich auf die Suche nach einem zusätzlichen Wohnsitz macht, stellt schnell fest, dass es komplizierter ist, als vielleicht gedacht. Hier muss man nicht nur an die doppelte Miete denken, sondern auch die Zweitwohnungssteuer berücksichtigen.

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Thema: Wohnung, Hausbau, Hauskauf, Immobilie, Haus

Schlüsselübergabe: Wie verläuft die Übergabe nach dem Immobilienkauf?

In Ihrem Kaufvertrag wurde für Ihre zukünftigen vier Wände ein Datum für die Übergabe festgelegt. Bei dieser Hausübergabe ist es auch üblich, dass ein sogenanntes Übergabeprotokoll erstellt wird. Nachdem Sie den Kaufpreis bezahlt haben und die Übergabe abgeschlossen ist, wird die Immobilie Eigentum des Käufers. Wir erklären Ihnen, worauf Sie achten müssen und wie die Schlüsselübergabe abläuft.

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Thema: Hauskauf, Vertrag, Immobilie

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