3. November 2023
Ihre Karriere oder Ihr Privatleben führt Sie in eine neue Stadt? Gut möglich, dass Sie bereits auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung sind. Keine leichte Aufgabe, denn nur wenige Menschen finden auf Anhieb die perfekte Wohnung. Mit den folgenden Tipps möchten wir Ihnen bei der Wohnungssuche helfen.
Jedem neuen Anfang wohnt zwar ein Zauber inne, doch die Suche nach einer Wohnung kann viel Zeit, Nerven, Geld und oft auch Kompromissbereitschaft kosten. Nicht selten kommt es vor, dass man sich aus der Not heraus für eine nicht optimale Wohnung entscheidet.
Damit sich Ihr Wohnungstraum nicht als Albtraum entpuppt, sollten Sie die Wohnungssuche gut vorbereiten und mit Bedacht vorgehen. Unsere Tipps helfen Ihnen bei der Vorbereitung und unterstützen Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung.
Der Wohnungsmarkt ist in vielen Regionen riesig und facettenreich. Damit Sie die für sich passende Wohnung finden ist es von Vorteil, wenn Sie sich Gedanken über Anforderungen und Präferenzen machen. Nicht jede Wohnung, der Sie auf Ihrer Suche begegnen, wird auch zu den Kriterien, die Sie aufgestellt haben, passen.
Sie erleichtern Ihre Wohnungssuche, wenn Sie vorab Antworten auf die folgenden Fragen finden:
Diese Kriterien lassen sich selbstverständlich mit weiteren Vorstellungen ergänzen. Sie können die Punkte auch nach Bedeutung sortieren. So finden Sie schneller heraus, wo Sie Kompromisse eingehen können. Allerdings sollten es die richtigen Kompromisse sein: Eine schöne und günstige Wohnung wird Sie auf Dauer nicht glücklich machen, wenn beispielsweise die Wohnlage nicht den persönlichen Präferenzen entspricht.
Wäre es nicht wunderbar, wenn sich der Wohnungsmarkt nach Ihren persönlichen Wünschen richten könnte? Das bleibt leider ein frommer Wunsch. Tatsache ist: Ihre Chancen, das Richtige zu finden, vergrößern sich, wenn Sie so früh wie möglich mit der Wohnungssuche beginnen.
Ihre Anforderungen und Präferenzen an eine Wohnung sind umfangreich? Dann sondieren Sie den Wohnungsmarkt möglichst früh. Damit entsteht erst gar kein Zeitdruck und es wächst auch die Wahrscheinlichkeit, das passende Objekt zu finden.
Mit der Wohnungssuche sollten Sie spätestens sechs Monate vor dem Auszugstermin beginnen. Den Markt und seine Preise lernen Sie so auch gleich kennen. Es spricht nichts dagegen, sich von Freunden und Familie helfen zu lassen. Man kann schließlich nie wissen, wann der Job, das Studium oder der Alltag einem einen Strich durch die Rechnung machen.
Mit den folgenden Möglichkeiten helfen Sie Ihrem Glück bei der Wohnungssuche auf die Sprünge:
Sie denken, Sie haben eine passende Wohnung gefunden? Die Wohnungsbesichtigung steht an? Sehen Sie diesen Termin als eine Art Vorstellungsgespräch. Denn die Vermieter achten sehr genau darauf, wer sich um ihre Wohnung bewirbt. Sympathie und ein ordentliches äußeres Erscheinungsbild können den letzten Ausschlag geben, ob Sie die Wohnung bekommen oder nicht.
Wenn Sie Gefallen an der Wohnung finden, ist es nicht unüblich, dass Vermieter um weitere Details zu Ihrer Person bitten. In der Regel wollen Vermieter Informationen zu Familienstand, Arbeitgeber, Einkommen oder die geplante Mietdauer haben. Neben diesen zulässigen Fragen gibt es eine Reihe von Informationen, nach denen sich Vermieter nicht erkundigen dürfen. Dazu zählen sexuelle Orientierung oder politische Gesinnung.
Tipp: Mietvertrag
Viele Mieter unterschreiben den vom Vermieter vorliegenden Vertrag recht schnell – aus Angst, die Wohnung zu verlieren. Sie sollten einen Mietvertrag mit Bedacht angehen und diesen zuvor einer sorgfältigen Prüfung unterziehen. Schließlich geht es um viel Geld – Ihr Geld, um genau zu sein. Ein Mietvertrag enthält gängige Klauseln, wie beispielsweise kleine Reparaturen geregelt sind oder ob es erlaubt ist, Haustiere zu halten. Daneben gibt es aber auch viele kuriose Klauseln, die Sie unangemessen benachteiligen könnten. Manche Klauseln sind erlaubt, manche verstoßen gegen das Gesetz. Es kann nie verkehrt sein, das Dokument von einem Anwalt oder dem Mieterschutzbund überprüfen zu lassen.
Mit diesen zehn Tipps schaffen Sie es, eine kostengünstige und schöne Wohnung zu finden und Eigentümer oder Makler von sich zu überzeugen:
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