Beschäftigen Sie sich gerade mit der Frage, ob Sie ein Haus kaufen oder mieten sollen? Der Hauskauf verspricht Sicherheit und Unabhängigkeit. Wenn Sie ein Haus mieten bleiben Sie örtlich flexibel, müssen aber monatlich Miete zahlen. Beim Kauf eines Hauses müssen Sie zunächst mit hohen Kosten rechnen. Es besteht aber jederzeit die Möglichkeit, das Geld zurückzuerhalten – beispielsweise durch den Verkauf.
Für wen ist das eigene Haus kein Lebenstraum? Auch aktuell wird man das Gefühl nicht los, dass Kaufen statt Mieten die scheinbar bessere Lösung darstellt. Eine Baufinanzierung mag zwar so günstig wie nie sein, aber Sie sollten Ihre Entscheidung nicht alleine von diesem Umstand leiten lassen.
Sie wollen beruflich flexibel bleiben und legen Wert auf Unabhängigkeit? Dann ist das Mieten eines passenden Objektes die beste Wahl. Als Mieter eines Hauses bleiben Sie auch langfristig flexibel bei der Wahl Ihres Wohnortes. Auch über die Instandhaltungs- und Modernisierungskosten des Hauses müssen Sie sich keine Gedanken machen.
Wenn Sie ein Haus mieten, dann müssen Sie immer wieder mit steigenden Mieten rechnen. Als Mieter können Sie auch nicht ohne Weiteres den Grundriss des Hauses ändern oder andere größere Veränderungen vornehmen. Sie müssen vorher den Vermieter um Erlaubnis fragen – Ihre Gestaltungsfreiheit ist dadurch eingeschränkt. Die Altersvorsorge kann auch für Mieter eine Herausforderung sein. Schließlich besitzen Sie keine Immobilie, in die Sie investiert haben.
Immobilie als Altersvorsorge
Fakt ist: Menschen, die im Ruhestand ein Eigenheim besitzen und schuldenfrei in Ihrem Haus wohnen, sind finanziell oft bessergestellt als jemand, der weiterhin jeden Monat seine Miete zahlt.
Sie haben einen sicheren Arbeitsplatz und ein Arbeitgeber, der langfristig mit Ihnen plant? Sie können sich mit dem Gedanken anfreunden, über mehrere Jahrzehnte am selben Ort zu leben? Dann sind Sie mit dem Hauskauf wahrscheinlich glücklicher als dauerhaft in einem Mietobjekt zu wohnen. Neben der Sicherheit der eigenen vier Wände haben Sie auch mehr Entscheidungs- und Gestaltungsfreiheit, als wenn Sie zur Miete wohnen. Zudem ist die Finanzierung beim Hauskauf kalkulierbarer. Denn während sich die Höhe einer Miete immer wieder ändern kann, sind die Kosten für die Finanzierung eines Hauses berechenbarer. Bei Zinsbindungen von 20 oder 30 Jahren, sind die Kosten, die für Sie anfallen, für diesen Zeitraum fest planbar.
Der Wert einer Immobilie
Sie haben bereits eine Immobilie ins Auge gefasst? Dann sollten Sie den Wert der Immobilie ermitteln. Denn so können Sie den Kaufpreis besser einschätzen und bei der Finanzierung Geld sparen.
Wenn Sie ein Haus kaufen, dann sind Sie langfristig an einen Ort gebunden – Umzüge sind nahezu unmöglich und in dieser Situation nicht ratsam. Zudem sind Sie als Hausherr auch für die Pflege und die Instandhaltung selbst verantwortlich. Rechnen Sie aber auch mit unerwarteten Reparaturkosten.
Es gibt online diverse Immobilienwertrechner, mit denen Sie den Wert Ihrer Wunschimmobilie schnell und einfach berechnen können. Probieren Sie doch einfach unseren Rechner aus und ermitteln Sie einen realistischen Wert, von dem Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Finanzierung profitieren können.
Allerdings werden aktuell Immobilien in Deutschland über Wert verkauft. Der Rechner kann Ihnen also nur anzeigen, wie hoch der Preisaufschlag ausfällt.
Hauskauf oder das Mieten eines Hauses – was für Sie die bessere Alternative ist, hängt auch von den eigenen Lebensumständen ab. Machen Sie sich vor dem Hauskauf Gedanken über Ihre jetzige Situation und Ihre Lebensplanung:
Ich bleibe Mieter, wenn ich
Ich sollte an einen Hauskauf denken, wenn ich
Sie haben sich nach sorgfältiger Abwägung zum Kauf einer Immobilie entschlossen? Dann sollten Sie auf folgende Regeln achten:
Sie haben den Entschluss gefasst, ein Haus zu kaufen? Dann gibt es noch einige Aspekte, die Sie beachten sollten. Speziell der Immobilienerwerb muss durchdacht und professionell geplant werden. Weitere Informationen und Tipps inklusive Ablaufplan erhalten Sie in unserem Ratgeber „Wie kaufe ich ein Haus?“:
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