immo-finanzcheck.de Blog

Versteckte Mängel an einer Immobilie: Wer muss für die Mängel aufkommen?

Beim Verkauf einer Immobilie müssen Verkäufer den Käufer auf Mängel hinweisen – insbesondere auch auf die versteckten bzw. unsichtbaren. Gerade bei einer Bestandsimmobilie, die viele dieser Schäden aufweisen kann, sollten Sie genau hinschauen.

Was ein versteckter Mangel ist, wann Gewährleistungsansprüche geltend gemacht werden können und wann eine Verjährungsfrist eintritt, erklären wir Ihnen in diesem Beitrag.

Weiterlesen

Thema: Hauskauf, Kaufvertrag, Immobilie, Mängel

Was steckt hinter hybriden Immobilien?

Die Idee hybrider Immobilien – also von Gebäuden, die sowohl für Wohnfläche als auch Geschäftsräume genutzt werden - ist nicht neu. Schon in mittelalterlichen Städten wurde dieser Typ genutzt. So lagen im Erdgeschoss von Stadthäusern Läden, im Geschoss darüber Kontore und in der 2. Etage Wohnungen. Auch heute kann diese Aufteilung sinnvoll sein. Nicht nur, um Stadtzentren zu beleben, sondern auch, um Immobilien nach der Pandemie wieder für Menschen interessanter zu machen. 

In diesem Beitrag erklären wir, welche Möglichkeiten hybride Immobilien für die Gesellschaft in der Zukunft bieten. 

Weiterlesen

Thema: Immobilie, Architektur, Hybride Immobilien

Wie gelingt mir der Hauskauf als Single?

Sie wollen sich den Traum von den eigenen vier Wänden ohne einen Partner an Ihrer Seite erfüllen? Der Kauf einer Immobilie ist auch als Single problemlos machbar. Einige Punkte gilt es jedoch, zu beachten.

Wir erklären Ihnen, welche Herausforderungen auf Sie zukommen und worauf Sie bei der Finanzierung achten müssen.

Weiterlesen

Thema: Hauskauf, Darlehen, Finanzierung, Immobilie, Single

Gutachten beim Hauskauf: Darauf müssen Sie achten

Die Konkurrenz beim Hauskauf ist sehr hoch. Aufgrund der wachsenden Nachfrage steigen die Immobilienpreise auch weiter an. Für die Verkäufer kein Dilemma, da sie sich so den Käufer aussuchen können. Im Gegensatz dazu kann man als Käufer den Drang verspüren, sich schnell für eine potenzielle Immobilie entscheiden zu müssen.

Doch es gibt Fälle, bei denen die Entscheidung nicht Hals über Kopf gefällt werden sollte. Wollen Sie ein altes Haus kaufen? Dann sollten Sie sich für Ihre Entscheidung mehr Zeit nehmen. Denn wer überstürzt handelt, übersieht häufig Mängel und sanierungsbedürftige Teile eines Hauses.

Weiterlesen

Thema: Hauskauf, Immobilie, Haus

Immobilien kaufen oder mieten? Was lohnt sich heute mehr?

Wer träumt nicht vom eigenen Haus oder den eigenen vier Wänden? Viele Menschen, nicht nur in Deutschland, hegen diesen Wunsch. Sobald Sie mit dem Rechnen anfangen, um herauszufinden, ob sich kaufen statt mieten lohnt, wird es kompliziert. Denn welches Modell finanziell für Sie am besten geeignet ist, hängt von vielen Faktoren ab: Wie groß ist Ihr Eigenkapital? Wissen Sie, wie hoch das Miet- und Kaufpreisniveau an dem Ort ist, an dem Ihre Traumimmobilie liegt?

Wir gehen darauf ein, was für und gegen die Optionen spricht und erklären Ihnen, auf welche Aspekte Sie achten sollten, wenn Sie eine Entscheidung treffen.

Weiterlesen

Thema: Mieten, Hauskauf, Immobilie, Haus

20 Tipps für den erfolgreichen Hauskauf

Reihenhaus, Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – egal für welche Immobilie Sie sich entscheiden: Planen Sie Ihre einzelnen Schritte auf dem Weg zum Hauskauf sorgfältig. Denn es gibt viele Dinge, auf die Sie achten sollten. Im folgenden Beitrag geben wir Ihnen Tipps zur Vorbereitung, Besichtigung, Finanzierungsmöglichkeiten, den Kauf und die Schlüsselübergabe.

Weiterlesen

Thema: Hausbau, Hauskauf, Immobilie

Ab welchem Zeitpunkt bin ich beim Hauskauf Eigentümer?

Immobilienkäufer erliegen oft dem Irrglauben, dass sie automatisch mit dem Kauf einer Immobilie auch zu deren Eigentümern werden. Tatsächlich durchlaufen Sie als Käufer mehrere Etappen bei der Übertragung einer Immobilie. Die Frage, ab welchem Zeitpunkt Sie in diesem Kaufprozess zum Eigentümer werden, stellt sich fast schon von selbst. Im Folgenden gehen wir kurz auf die einzelnen Stadien des Immobilienkaufs ein und erklären Ihnen, wie die Immobilie schlussendlich in Ihr Eigentum übergeht.

Weiterlesen

Thema: Wohnung, Hauskauf, Immobilie

Zweitwohnsitz: Was muss ich beachten?

Wer träumt nicht von einer Ferienwohnung an der See oder einem Rückzugsort, der neue Perspektiven bringt? Oder gehören Sie zu den Angestellten, die aufgrund Ihrer Arbeit zwischen zwei verschiedenen Wohnungen pendeln? Für viele Menschen bietet ein Zweitwohnsitz viele Vorteile. Wer sich auf die Suche nach einem zusätzlichen Wohnsitz macht, stellt schnell fest, dass es komplizierter ist, als vielleicht gedacht. Hier muss man nicht nur an die doppelte Miete denken, sondern auch die Zweitwohnungssteuer berücksichtigen.

Weiterlesen

Thema: Wohnung, Hausbau, Hauskauf, Immobilie, Haus

Immobilie erben: Was muss ich bei der Erbschaftssteuer beachten?

Was müssen Sie über die Berechnung der Erbschaftssteuer wissen? Ein Haus zu erben, kann kompliziert werden. Doch jeder von uns muss sich mindestens einmal in seinem Leben um ein Erbe kümmern. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, worauf Sie achten müssen, wenn Sie eine Immobilie erben.

Weiterlesen

Thema: Wohnung, Immobilie, Erbe, Haus, Erbschaftssteuer, Verkehrswert

Schlüsselübergabe: Wie verläuft die Übergabe nach dem Immobilienkauf?

In Ihrem Kaufvertrag wurde für Ihre zukünftigen vier Wände ein Datum für die Übergabe festgelegt. Bei dieser Hausübergabe ist es auch üblich, dass ein sogenanntes Übergabeprotokoll erstellt wird. Nachdem Sie den Kaufpreis bezahlt haben und die Übergabe abgeschlossen ist, wird die Immobilie Eigentum des Käufers. Wir erklären Ihnen, worauf Sie achten müssen und wie die Schlüsselübergabe abläuft.

Weiterlesen

Thema: Hauskauf, Vertrag, Immobilie

Blog-Newsletter

Aktuelle Beiträge

Hauskauf-Ratgeber

PDF-DOWNLOAD: Wie kaufe ich ein Haus?